En plein coeur du centre-ville de Nantes. Dans une petite copropriété bien entretenue, nichée au calme d'une cour à deux pas de l'Hôtel de Ville, cet appartement de plus de 50 m² vous séduira dès les premiers instants. Dès l'entrée, la grande pièce de vie sur parquet vous enveloppe dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, baignée par trois larges ouvertures. Une verrière élégante dévoile une cuisine aménagée, parfaitement intégrée à l'ensemble. Le couloir, avec un placard, mène à une salle d'eau entièrement refaite, disposant d'une fenêtre, ainsi qu'à une chambre spacieuse avec rangements, elle aussi baignée de lumière. La décoration soignée, les prestations de qualité et l'absence totale de vis-à-vis participent au charme de ce bien rare sur le marché. Calme, lumière, caractère : tout y est. Deux caves partagées viennent compléter cet appartement idéalement situé, alliant le charme de l'ancien à la modernité d'un cadre de vie serein en coeur de ville. A vendre au prix de 230 000 euros comprenant les frais d'agence d'un montant de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 50 lots dont 22 lots d'habitations. Charges annuelles de copropriété 1440 euros. DPE E indice 265 GES B indice 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr