Découvrez cet appartement coup de coeur de 54 m², décorer avec goût situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages. Il offre : Une belle pièce de vie lumineuse salon / salle à manger avec accès direct au balcon Une cuisine aménagée et équipée,moderne et fonctionnelle * Une chambre spacieuse avec un grand dressing separé;Un espace bureau, ;Une salle d'eau contemporaine, WC séparés pour plus de confort Aucun travaux à prévoir !posez vos valises?! Atouts supplémentaires Place de stationnement privative incluse Charges de copropriété maitrisées : 125 euros / mois (hors électricité) Pas de travaux prévus dans la copropriété Un bien parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, dans un quartier calme et agréable. Prix honoraire à charge du vendeur 175 000 euros- DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOCHET, au 0645922189 ou, par courriel à c.mochet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOCHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414667- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 1380 euros. Coralie MOCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 753 750 827 - .