À vendre : Appartement T2 de 34 m² au cœur de Nantes, Quartier Cathédrale idéalement situé! - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur Cathédrale du centre-ville. Ce bien, construit en 1900, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie habitable de 34 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 17 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine séparée, d'une superficie de 5,15 m², permet de préparer vos repas en toute tranquillité. La chambre, mesurant 10,5 m² au sol, est un espace intime et confortable, parfait pour se reposer. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle de 4,08 m² au sol, ainsi qu'un placard pratique pour le rangement. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation est de type est, permettant de profiter de la lumière naturelle dès le matin. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans un quartier animé, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun et espaces verts. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 939 et 1 271 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr