Exclusivité NANTES, 50 OTAGES / BRETAGNE APPARTEMENT 2P (44.14m² 1ch) - Vendu loué Parfaitement agencé Localisation idéale Calme Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt '50 otages' à moins d'une minute), venez découvrir cet appartement parfaitement agencé, situé au sein d'un immeuble ancien (1920), sécurisé par interphone et caméra. Situé au calme dans la rue du Bourgneuf, cet appartement sans vis-à-vis offre un agencement idéal. Il se compose de la manière suivante : Une pièce principale, Une cuisine aménagée et équipée de plaques de cuisson, Une chambre, Une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : Idéalement situé, Agencement, Calme, Lumineux. Loyer C.C : 678.94€ Provision pour charges : 30.00€ Loyer : 648.94€ Date de fin de bail : 01-04-2028 Exposition : Ouest Chauffage & Eau chaude : électrique En résumé, un appartement rare à Nantes qui conjugue agencement fonctionnel, un emplacement central, calme et lumineux. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Tramway : L2, L3 Bus : 12, 23, C2, NO Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.