À VENDRE : appartement T2 de 29 m² avec parking sécurisé à Nantes, quartier prisé du Jardin des Plantes, idéal pour investisseur avec locataire en place. - Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant appartement de deux pièces, idéalement situé dans le secteur prisé du Jardin des Plantes. D'une superficie de 29m², ce bien est vendu avec un locataire déjà en place. Au premier étage d'une résidence construite en 1996, cette habitation est accessible par un ascenseur. Comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, cet appartement dispose également d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en plus d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel est assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, le loyer est fixé à 554 euros, avec 55 euros de charges, et le bail se termine le 13 juin 2027. La localisation de cet appartement est particulièrement recherchée, étant à proximité de nombreuses commodités, ainsi qu'à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr