À vendre : Appartement T2 (35 m²) Quartier Decré-Bouffay Nantes Centre-ville. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Quartier Decré-Bouffay à Nantes, dans le centre-ville. Avec une superficie de 35 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon chaleureux. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 20 m², parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée avec soin, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la convivialité de votre espace de vie. L'appartement dispose d'une chambre confortable, offrant un espace intime pour se reposer. Le chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère authentique. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries comme "Feeling Good Bakery" pour vos petits déjeuners gourmands. Les familles apprécieront la proximité de la petite maternelle et du lycée professionnel Encia, tandis que les étudiants seront ravis d'être à quelques pas des écoles supérieures comme l'ENSA Nantes. Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité. De plus, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de Nantes, dans un cadre agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 131 000,00 euros plus 6,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 139 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 738 et 998 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr