À vendre – Cœur de Nantes En plein cœur de Nantes, au sein d'une rue piétonne animée, découvrez cet appartement de 2 pièces bénéficiant d'un emplacement de premier choix, avec commerces et transports au pied de l'immeuble tout en étant au calme, au fond d'une cour. Situé au 1ᵉʳ étage sur 2, il propose une belle pièce de vie, une chambre agréable, une petite cuisine, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques et améliorer le DPE. L'appartement représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en réalisant un investissement durable. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 773 € Nbrs lots : 131 dont 45 lots d'habitation Réf : 6368MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 97 500 € FAI dont 8.33% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 90 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : G