NANTES, VIARME Appartement 2 Pièces (51m² 1ch) Localisation idéal Calme Cachet de l'ancien Au coeur du centre-ville de Nantes, dans un environnement recherché et dynamique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (arrêt «?Viarme?» – ligne 3), venez découvrir cet appartement de caractère situé dans un immeuble ancien de bon standing, avec local vélo, jardin commun, fibre optique et interphone. Traversant, calme et baigné de lumière, il vous séduira par son charme et ses vues dégagées. Il se compose comme suit : Une entrée, Un séjour exposé Sud-Ouest, Une cuisine indépendant aménagée et équipée Une chambre avec cheminée, Une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : Localisation recherchée, Cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond (2.74m), parquet, cheminée. Calme et lumineux, Deux grenier et une cave complètent l'ensemble. Exposition : Sud-Ouest Chauffage & Eau chaude : Individuelle électrique Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.