VENTE d'un appartement T2 (36 m²) à Nantes, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. - QUARTIER PROCÉ-MONSELET - Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement T2 à vendre, idéalement situé dans un quartier prisé de Nantes. Niché au troisième étage d'un immeuble récent de 1994, cet espace de 36 m² allie charme et praticité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de son séjour. La cuisine séparée, entièrement aménagée. La chambre spacieuse de 11,72 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle avec wc, complètent cet appartement, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir. Cet appartement dispose également d'un chauffage individuel électrique, garantissant confort et économie d'énergie, et d'un ascenseur qui facilitera vos déplacements au quotidien. Le quartier dynamique vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À moins de 500 mètres, vous trouverez des établissements scolaires, des supermarchés et le magnifique parc de Procé, idéal pour des moments de détente. La station de tramway à 13 minutes à pied vous connecte rapidement au centre-ville. Ce bien est libre d'occupation et une place de parking sécurisée en sous-sol peut être ajoutée. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement au cœur d'un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 090,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr