A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Charmant T2 remis aux goûts du jour dernièrement à venir découvrir rapidement : En impasse entre le Jardin des Plantes et le Boulevard Dalby, nous vous proposons ce bien de qualité bénéficiant de nombreux atouts : - Lumineux et traversant, vous retrouverez un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. - Il se compose d'une entrée desservant une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour convivial. - Situé dans une copropriété ancienne, vous bénéficierez en plus d'un caveau privatif dans la cour commune de l'arrière de l'immeuble. Il est en deuxième étage sans ascenseur. Un emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces verts : à 5 min à pied de l'arrêt de tram "Moutonnerie" qui vous permettra de rejoindre le centre-ville rapidement. Pour les amateurs de vélos, vous accèderez à Nantes facilement : 3 min de la Gare et du Jardin des Plantes, 8 min de la Place du Commerce, 7 min des bords de l'Erdre. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 893€/an incluant l'eau froide / entretien parties communes, espace verts (...) Lots de copropriété : 22 dont 10 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1167AC *Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 174 900 € FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 165 000 €.