À vendre : Appartement T2 de 34 m² à Nantes République CHU, en dernier étage, idéalement situé au pied du tramway ! - Nantes République - À VENDRE : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Nantes République, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant tranquillité et luminosité. Avec une superficie de 34 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 18 m², idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une chambre confortable. Le chauffage est individuel, fonctionnant par radiateurs électriques, ce qui permet un contrôle optimal de la température selon vos besoins. L'orientation sud de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, tels que des supermarchés Biocoop et Intermarché, ainsi que des boulangeries comme Barnabé et Papilles & Gourmandises. Pour les familles, des établissements scolaires tels que l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie sont également à proximité, facilitant le quotidien des parents. De plus, la présence de plusieurs pharmacies et d'une station de recharge pour véhicules électriques à proximité renforce le côté pratique de cet emplacement. Les étudiants apprécieront la proximité des universités, notamment l'ENSA Nantes et Aicom, situées à moins de 1000 mètres. Cet appartement sera libre de locataire le 1.07.2026 . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 800,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 812 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr