À vendre : Appartement T2 de 36 m² au cœur de Nantes, avec ascenseur et proximité des commodités. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T2 libre de location situé en plein cœur de Nantes, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 1900, allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec une superficie de 36 m², cet appartement se compose d'un salon spacieux de 19 m², idéal pour recevoir ou se détendre après une journée bien remplie. L'appartement comprend une chambre confortable et une salle d'eau bien agencée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'une orientation sud, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que Carrefour Market, Monoprix et plusieurs boulangeries, garantissant un quotidien pratique. Les établissements scolaires, y compris le Lycée professionnel Encia et l'École maternelle Le Chêne d'Aron, se trouvent également à moins de 500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. De plus, vous trouverez des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, ajoutant à la commodité de cet appartement. Ce bien est une opportunité rare sur le marché, alliant confort, praticité et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 000,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr