Situé en plein coeur du quartier "village" de Toutes aides avec tous ses commerces et sa place, à 10 minutes en bus de la Gare Sncf, ligne 1 du tramway.
Vous découvrirez cet appartement, rénové, type 2 de 22,84 m² (22 m² Carrez), bien agencé et lumineux, comprenant :séjour-salon avec cuisine aménagée équipée, grand placard intégré, WC indépendant, grande chambre, salle d'eau, cave, digicode. Aucun travaux à prévoir.
Actuellement loué, le montant du loyer est de 560 euros par mois dont 20 euros de charges.
Bien en copropriété comprenant 21 lots dont 11 lots d'habitation.
Investissement locatif
Prix : 126 590 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6590 euros TTC. soit 120 000 euros hors honoraires.
Charges de copropriété : 39 euros par mois.
DPE consommation énergétique indice E 279 gaz à effet de serre indice B 9.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 471 euros à 237 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 342425 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots ().
Charges annuelles : 472 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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