NANTES (44000) DÉCOUVREZ L'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ, DANS UN QUARTIER TRÈS PRISÉ - Valeur du bien 364 300 euros. Prix d'acquisition : 240 438 euros (parking inclus). La durée du démembrement est de 15 ans. Acquisition de la nue-propriété : 66% de la pleine propriété. Usufruitier : Vilogia Privilège.
Située dans le très prisé quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, un emplacement privilégié aux allures de village, avec un accès direct au centre historique en seulement 8 minutes de tramway (arrêt « Felix Faure » au pied de l'immeuble). Cette résidence intimiste est composée d'appartements traversants profitant tous d'annexes et de belles expositions sud-ouest. A proximité de plusieurs îlots de verdure et notamment du parc des Capucins et du jardin des plantes de l'Île de Versailles.
Idéal pour se constituer du patrimoine.
Je vous propose cet appartement T2 de 45,90m² environ avec loggia (4,59m² env.), situé au 4ème étage, orienté Sud-Ouest/Nord-Est, composé d'une entrée (4,09m² env.), Séjour et Cuisine (22,14m² env.), 1 chambre (11,95m² env.), Salle d'eau (4,39m² env.), WC (1,46m² env.) et 1 Cellier. Ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Chaudière gaz à condensation murale. Vidéophonie. Volets roulants. Local à vélos.
Idéal pour se constituer du patrimoine. Disponibilité à partir du 1er Trimestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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