A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Un emplacement privilégié au cœur de Nantes, à deux pas du Château des Ducs de Bretagne ! Venez découvrir cet appartement de 25,50 m², situé au sein d'un bel immeuble haussmannien, offrant un cadre de vie unique et tout le charme de l'ancien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement : parquet en chevrons, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures qui apportent une luminosité particulièrement agréable grâce à son exposition plein Sud. La pièce principale bénéficie de beaux volumes et d'une vue dégagée sur la célèbre Tour LU, véritable symbole du patrimoine nantais. Un panorama remarquable qui constitue incontestablement l'un des principaux atouts de ce bien ! L'appartement dispose également d'un espace cuisine indépendant, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Côté emplacement, difficile de faire mieux ! Au pied du Château des Ducs de Bretagne, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et agréable, avec ses commerces, restaurants et toutes les commodités accessibles à pied. Le tramway se trouve au pied de l'immeuble et la gare SNCF à seulement quelques minutes de marche. Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre nantais ou un investissement patrimonial dans un emplacement de premier choix. Une opportunité rare pour les amoureux du centre-ville et de l'architecture ancienne ! Contactez-nous pour organiser une visite ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 319 € Copropriété de 51 lots 23 dont à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. 1605AC Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 122 500 € FAI, dont forfait de 7 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 115 000 €