St Félix Vue Erdre, studio 26m², Cave et grenier La photo ne ment pas, voici l'exacte vue que vous aurez installé dans ce joli studio à l'emplacement exceptionnel face à l'Erdre. Cet appartement vous offre outre sa vue une luminosité incroyable grâce à ses 4 doubles fenêtres tellement rares pour un logement de cette taille. Installez-vous confortablement dans ce tout petit immeuble historique de St Félix qui ne compte que 3 appartements gérés bénévolement et dans lequel les charges sont faibles. Au regard de la nouvelle méthode de calcul applicable à compter du 1er janvier 2027, son classement pourrait évoluer, sous réserve de confirmation par l'attestation officielle de l'ADEME. Stockez largement et garez aisément vos vélos grâce à son caveau et à son grenier. Vous souhaitez en savoir plus et le visiter? Contactez nous sans tarder! CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 10 dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 200€/an. *Au prix de 129 900 € FAI dont 8,25%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 120 000 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2863GC Logement à consommation énergétique excessive : F