NANTES HYPERCENTRE ? Hôtel de ville ? T1 MEUBLÉ VENDU LOUÉ Idéal investisseur ! En plein coeur de Nantes, rue à sens unique à seulement quelques pas du tramway ligne 2 et à proximité immédiate de 50 Otages, des commerces, restaurants et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez ce T1 meublé de 22,72 m² vendu avec locataire en place. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien des années 1930 bien entretenu, l'appartement se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec placard intégrant un coin salon et un espace nuit, d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en parfait état et ne nécessite pas de travaux. Les fenêtres ont notamment été remplacées ainsi que le radiateur de la pièce de vie. Un emplacement particulièrement pratique pour un investissement locatif : tramway ligne 2 à proximité immédiate, accès rapide aux lignes de bus et à l'ensemble du centre-ville nantais à pied. Locataire en place ? bail meublé. Loyer actuel : 547 euros hors charges + 20 euros de provisions sur charges. DPE : D ? consommation énergétique : 232 kWh/m²/an. GES : B ? 7 kg CO?/m²/an. Appartement situé dans une copropriété de 12 lots, dont 10 lots d'habitation. Prix de vente : 105 500 euros HAI, dont 6 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 99 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 893151894 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 463461 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 434 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr