Exclusivité NANTES, HOTEL DIEU STUDIO (23m²) Emplacement recherché Optimisation des espaces Lumineux À proximité immédiate du CHU, des facultés et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied (commerces de bouche, supermarché, salle de sport…). Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, ce studio en parfait état offre une distribution fonctionnelle et un fort potentiel locatif. Il se compose : Une pièce principale, Une kitchenette ouverte équipée et aménagée (plaques électriques, réfrigérateur top), Un placard, Une salle de bains avec WC. A savoir : Exposition : Sud-Ouest Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique Charges : 598.83€/an. Transports : Tramway : L2, L3, Bus : 12, 23, C2, NO Une adresse de choix pour un premier achat ou investissement locatif sécurisé et durable ! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.