NANTES - SAINT-CLÉMENT UNIQUEMENT CHEZ SQUARE HABITAT ? GARANTIE REVENTE OFFERTE Au coeur du très recherché quartier Saint Clément, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, du Jardin des Plantes et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T1 bis situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Fonctionnel et bien agencé, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine de 10,49 m², offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Une chambre indépendante de 6,47 m² permet de bénéficier d'un véritable espace nuit, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et à son agencement optimisé. Vous apprécierez également les très faibles charges de copropriété, d'un montant de seulement 206,36 Euro par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. La taxe foncière annuelle est de 469 Euro. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant le charme d'un quartier historique à la praticité du centre-ville. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, proposée en exclusivité par Square Habitat et bénéficiant de la Garantie Revente Offerte.