Découvrez ce studio en duplex idéalement situé en plein centre-ville de Nantes. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de tous les commerces, restaurants, services et espaces de vie à quelques pas seulement. Grâce à sa proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus et gare), ce bien offre un quotidien pratique que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le duplex optimise intelligemment l'espace en séparant le coin nuit de la pièce de vie. Le studio nécessite des travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour et d'en optimiser l'attractivité. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 602€ Nombre de lots : 21 dont 17 lots d'habitation Réf : 6582MGA. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 87 500 € FAI dont 9.38% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 80 000 €.