Studio urbain au dernier étage – Une adresse idéale en cœur de ville Situé en plein centre-ville, ce studio d'environ 21 m² séduit par son emplacement et son agencement parfaitement optimisé. Niché au dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. L'espace se compose d'un coin cuisine pratique et bien intégré, d'un coin nuit confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un accès à un grenier permet également de bénéficier d'un espace de stockage appréciable au quotidien. À quelques pas des commerces, des transports et des espaces verts, ce bien profite également d'un accès rapide à la gare, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Un studio moderne et efficace, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Chauffage électrique individuel. Des devis de rénovation énergétique ont été réalisés et sont à votre disposition afin d'améliorer la note énergétique de l'appartement. Classe énergie : G Classe climat : C Charges annuelles : . 450 € incluant l'eau froide, entretien parties communes... Lots de copropriété : 8 dont 7 d'habitations. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 6565JD *Au prix de 92 500€ FAI dont 8,82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 85 000€ Logement à consommation énergétique excessive : G