À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, à proximité du tramway et des commerces, nous vous proposons ce studio libre de locataire de plus de 23 m², situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite cour en second rideau, fermée et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, vous y retrouverez un espace cuisine avec petit coin pour mettre une table à manger, une pièce principale agréable d'environ 14m² et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement situé Boulevard Dalby vous offre un emplacement central, proche des commerces, tout en bénéficiant de calme. Au pied de l'appartement, les commerces de proximité s'offrent à vous, avec boulangerie, pharmacie et grande surface du boulevard Dalby. Un quartier dynamique qui n'attend plus que vous ! L'accès au centre-ville de Nantes peut se faire en vélo ou en transports en moins de 10 min ! En annexe, l'appartement dispose d'un caveau privatif accessible de plain pied pour mettre du stockage et/ou vélos (...). Emplacement vélos dans l'immeuble. Classe énergie : F Classe climat : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots en copropriété : 142 Nombre de lots d'habitation : 55 Charges annuelles : 447 € Référence : 1481AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby 02.51.81.09.09 au prix de 87 500 € FAI, dont forfait de 7 500€ TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 € net vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : F