STUDIO - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé dans le quartier recherché de Saint Donatien, ce studio de 17.59 m² libre d'occupation, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence des années 80. Parfaitement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placard et coin cuisine (3.55m²) , d'une pièce de vie ( 11.76 m²), et d'une salle d'eau avec WC (2.20m²). À votre disposition dans l'immeuble, vous trouverez un local vélo. Les atouts de bien : * Lignes C1 et C6 à proximité immédiate * Des commerces à deux pas (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc...) * Agencement fonctionnel et hauteur sous plafond de 2.9m² * Entre les bords de l'Erdre et le Jardin des Plantes * Rentabilité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente , 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.