Ce studio est Idéalement situé au cœur du quartier de Saint-Félix, à mi-chemin entre l'église et les bords de l'Erdre. Située au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement mesure 15,01 m² Loi Carrez et 29,33 m² au sol, il est optimisé pour un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir son futur occupant ou à être mis en location rapidement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbres de lots : 48 dont 33 lots d'habitation Charges annuelles : 411 €/an. *Au prix de 91 900 € FAI dont forfait de 6 900€ soit 8,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 85 000 €. Cet appartement vous est présenté en exclusivite par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT FELIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2754SR