NANTES – Hyper centre, à deux pas de la place Royale et du passage Pommeraye Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, des transports (Bus/Tram) en commun et à seulement 6 minutes à vélo de la gare SNCF. Libre de toute occupation, ce bien est disponible immédiatement. Au calme, à l'arrière d'une copropriété de 25 lots d'habitation, ce charmant studio offre un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Il constitue une opportunité idéale pour profiter d'un pied-à-terre citadin ou pour réaliser un investissement locatif. Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes), ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand placard permet un rangement optimisé. Une confortable mezzanine vient compléter ce bien en offrant un espace nuit parfaitement agencé. Un cagibi situé sur le palier vient également apporter un espace de rangement fonctionnel très appréciable. Classe Energie : E - Classe Climat : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges annuelles : 715€ Nombre de lots de copropriété : 42 dont 25 lots d'habitation. Réf. 6523SL * Au prix de 87 500 € FAI dont 9.38 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 80 000 €. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES LAFAYETTE.