NANTES, SULLY Résidence étudiante STUDIO (18m²) Emplacement recherché Vue dégagée Lumineux À proximité immédiate du centre-ville de Nantes et des bords de l'Erdre, au coeur d'un environnement pratique avec commerces et transports accessibles à pied, découvrez ce studio situé au 1er étage d'une résidence étudiante de bon standing (salle de sport et laverie). Bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une pièce de vie fonctionnelle, Une kitchenette aménagée et équipée (réfrigérateur top et plaques électriques), Une salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : Emplacement central et recherché, Appartement lumineux, Vue dégagée sans vis-à-vis. À savoir : Chauffage : individuel électrique Charges : 588€ /an Taxe foncière : 519€ /an Transports à proximité : Chronobus : C6 (Arrêt : Cochard), C1,NN (Arrêt : Saint-Clément), Tramway : L2 (Arrêt : St-Mihiel). Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé au coeur de Nantes ! Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 297 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.