Exclusivité NANTES, CHU / MADELEINE STUDIO (21m²) Bonne rentabilité Localisation idéale Parfaitement agencé À proximité immédiate du CHU, de la faculté et du centre-ville, ainsi que de l'ensemble des commodités (supermarché, boulangerie, salle de sport, laverie, etc.). Situé au 2? étage d'un immeuble ancien, ce studio en excellent état général bénéficie d'un agencement fonctionnel et présente un fort potentiel locatif. Il se compose : Une pièce principale (17,40m²), Une kitchenette ouverte équipée et aménagée (plaques électriques, réfrigérateur top, rangements), Une salle d'eau avec WC. A savoir : Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique Charges : 578€/an, Taxe foncière : 523€/an. Transports : Tramway : L2, L3, Bus : 12, 23, C2, NO Une adresse prisée pour un investissement locatif pérenne ! Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 396.00 et 537.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.