Quai de Versailles, dans un immeuble édifié en 1985 et donnant sur l'Erdre, venez découvrir ce grand Appartement T1 composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec coin kitchenette d'une surface de 27m² et d'une salle de bains avec wc. En annexe, une cave. L'appartement avec vue sur l'Erdre, est situé au 4ème étage avec ascenseur et est exposé Est. L'appartement sera vendu libre de tout bail au 31 mars 2026. Le loyer actuel est de 480 euros +35 euros de charges locatives. Emplacement idéal pour un investissement ou un 1er achat. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 734.77 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr