EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES ORVAULT vous présente: Situé Rue Joseph Caillé à NANTES, au coeur d'un secteur recherché entre la place VIARME et le RADISSON, ce grand studio de 37,66 m² prend place au sein d'une copropriété des années 70 bien entretenue. L'appartement se situe au 3ème étage, bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, notamment sur la Tour de Bretagne. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement des volumes, avec un espace de vie agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et WC séparés, apportant ainsi un réel confort au quotidien. Vous disposerez également d'une cave. Son emplacement central constitue un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des services et de l'animation du centre-ville, tout en conservant un environnement pratique et dynamique. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un équilibre idéal entre confort, luminosité et situation géographique privilégiée. Réf: 530