Nantes Centre ville - EXCLUSIVITE - DUCHESSE ANNE - CHATEAU- Venez visiter ce studio plein de potentiel, idéal pour un projet d'investissement ou pour aménager un bureau. Situé au 1er étage d'un bâtiment au cœur de Nantes, à l'angle de la rue des États et de la rue de Strasbourg, ce bien de 13.33m² offre une pièce principale avec coin cuisine, un espace douche et un WC séparé. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux de vie emblématiques de la ville. Ce studio, représente une belle opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un espace sur mesure. Que vous envisagiez d'investir dans l'immobilier ou de mettre en place un bureau dans un cadre central et dynamique, cette propriété est à considérer sérieusement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 564,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr