À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, à proximité immédiate du tramway et des commerces, nous vous proposons ce studio libre de locataire de presque 25 m² au 3ᵉ étage sans ascenseur. Idéal pour un investissement locatif (appartement loué en meublé à 600 € hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 6 % pour le futur acquéreur), un premier achat ou un pied-à-terre, vous y retrouverez un dégagement avec espace cuisine et placard, une salle d'eau avec WC et un espace salon/chambre de plus de 17 m². Cet appartement situé boulevard Dalby donne sur l'arrière de l'immeuble : vous pourrez profiter du calme et d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis ! Au pied de l'appartement, les commerces de proximité s'offrent à vous, avec boulangerie, pharmacie et Super U du boulevard Dalby. Un quartier dynamique qui n'attend plus que vous ! L'accès au centre-ville de Nantes peut se faire en vélo ou en transports en moins de 10 min ! Il est possible d'acheter un stationnement en Sus de l'appartement à 400 mètres environ. Classe énergie : E Classe climat : B Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en D avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Nombre de lots en copropriété : 33 Nombre de lots d'habitation : 20 Charges annuelles : 632 € environ Référence : 1372AC Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby 02.51.81.09.09 au prix de 107 500 € FAI, dont 7,50 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 € net vendeur.