VENTE d'un appartement T1 (30 m²) idéalement situé au cœur de Nantes Centre ville. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à 150 mètres du cours Cambronne et 400 mètres de Place Graslin de Nantes, dans un secteur prisé. Ce bien, se trouve au cinquième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. L'appartement dispose d'une surface au sol de 30 m² soit 20.26m² loi Carrez dont un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau optimisant ainsi l'espace tout en garantissant un confort quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre la liberté de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos préférences. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement bénéficie de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour stocker vos affaires. La localisation centrale vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces, et aux services de proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa situation géographique et à ses caractéristiques attrayantes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable au cœur de Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 7 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 762 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr