A VENDRE, Quartier Ile de Versailles / Waldeck, proche du centre-ville et des bords de l'Erdre ! Idéal pour investissement ou premier achat ! Dans une résidence des années 90, un appartement T1 Bis de 31 m2, composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace pièce de vie, un coint nuit (possibilité de cloisonner afin de créer une véritable chambre). Une salle d'eau et un WC indépendant. Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (gare SNCF à 10 min à pied et Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12) et des commerces. A vendre avec ou sans locataire et possibilité d'acquérir un parking couvert en sus. Copropriété de 52 lots d'habitations, pas de procédures en cours, charges annuelles de 1791,37EUR dont 1334EUR récupérable locatif, comprenant le chauffage, eau froide et eau chaude. Référence: 432LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5% du prix de vente net vendeur de 115 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence Immobilière LA REFERENCE by Jérôme COUDRAY présente à Nantes & Pornichet. Nantes : 88 rue Gambetta | Pornichet : 114 avenue de Mazy. Vous cherchez à vendre, acheter ou louer ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59