Exclusivité NANTES, CHAUSSEE DE LA MADELEINE-CHU Studio (22.87m²) - Vendu Loué Parfaitement agencé Localisation idéal Terrasse Avec la réforme prévue en 2026, le DPE du logement devrait être reclassé en catégorie C. Au sein d'un immeuble ancien, au 1er étage. Un appartement, parfaitement agencé comprenant : - Une pièce principale (16.72m²) - Une kitchenette ouverte, (2.32m²) - Un coin bureau, - Une salle de bains avec WC (2.96m²). A savoir : Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Electrique Charges : 489€/an Loyer Charges comprises : 403.11€/mois Loyer Hors charges : 378.11€/mois Tramway : L2, L3 Bus : 12, 23, C2, NO Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 704 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 406.00 et 551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.