VENTE d'un appartement T1 (22 m²) à Nantes Gare Jardin des Plantes. - Nantes Gare Nord - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T1 situé dans une résidence récemment ravalée, à proximité immédiate de la gare, du lycée Clemenceau (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et du jardin des plantes. Ce bien, offre une surface habitable de 22 m², dont un séjour de 16 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est composé d'une entrée donnant sur sa pièce principale avec son coin cuisine (16m²), la salle de bains. Le chauffage est individuel, avec un système à radiateur, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. L'orientation est est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 412,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr