À vendre : Studio T1 (23 m²) au cœur de Nantes, idéalement situé près des commodités ! - Découvrez notre EXCLUSIVITÉ dans le quartier paisible de SAINT-DONATIEN : un charmant studio T1, idéalement situé au cœur de Nantes. Avec ses 23 m² bien agencés, cet appartement s'adresse parfaitement aux étudiants, jeunes professionnels et investisseurs en recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce studio se compose d'une entrée accueillante, d'une lumineuse pièce de vie de 18 m² offrant un espace cuisine fonctionnel, le tout agrémenté d'un balcon orienté à l'ouest pour profiter de moments de détente en extérieur. La salle d'eau est équipée de toilettes. Situé au premier étage d'un immeuble de sept niveaux avec ascenseur, ce bien garantit un accès aisé. Le confort est assuré tout au long de l'année grâce au chauffage collectif au gaz. En outre, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave pour un maximum de rangement. La localisation offre de nombreux atouts : à moins de 1,5 km, vous trouverez des supermarchés tels qu'ALDI, Super U et Carrefour Contact, tout comme plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité immédiate (moins de 500 mètres). Pour vos déplacements, les lignes de chronobus C1 et C6 sont à moins de 5 minutes à pied, facilitant l'accès à la ville. De plus, la proximité de l'Erdre vous permettra de profiter d'activités de plein air et de promenades agréables. Ce studio a un potentiel exceptionnel à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à vous offrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 184,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr