VENTE d'un appartement T1 17.61 m² loi Carrez lumineux au cœur du centre-ville de Nantes. - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à NANTES centre, offrant un excellent potentiel d'investissement. Ce bien de 17,61m² loi Carrez est situé au quatrième et dernier étage sans vis à vis. Ce studio offre une vue sur les toits du centre-ville de NANTES. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 13 m² exposition Sud, une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le loyer mensuel est fixé à 352 €, avec des charges additionnelles de 29 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 500,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr