À vendre : Appartement 20 m² à Nantes, quartier Tortière - Donatien - Nantes Tortière - Donatien - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T1 situé dans le quartier prisé de Nantes Tortière - Donatien, au cœur de Nantes. Ce bien, d'une superficie de 20 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile tout en garantissant une certaine tranquillité. Construit en 1990, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal. La kitchenette est fonctionnelle et permet de préparer vos repas dans un espace agréable. L'appartement comprend également une salle de bain, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un étudiant, avec une chambre spacieuse et lumineuse. L'orientation ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, un balcon est à votre disposition, parfait pour se détendre à l'extérieur. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, ce qui vous assure un cadre de vie agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (ALDI, La Vie Claire, Super U) et des boulangeries. Les établissements scolaires, y compris des écoles secondaires et maternelles, sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies. Pour les étudiants, plusieurs campus universitaires se trouvent à moins de 3 km. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 425,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr