VENTE d'un appartement T1 bis (30 m²) au cœur de Nantes Centre-ville - Nantes Centre ville - À VENDRE : Appartement T1 bis au cœur de Nantes Découvrez ce charmant appartement T1 situé en plein centre-ville de NANTES, dans le quartier DECRE-BOUFFAY. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 20 m² avec son coin nuit, parfaite pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui offre tout le confort nécessaire. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, tout en étant facilement accessible. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Carrefour Market, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les écoles, y compris La petite maternelle et le lycée professionnel Encia, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'ENSA Nantes et l'IES Abroad Nantes se trouvent à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi vos trajets quotidiens. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à pied, ajoutant à la praticité de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 122 000,00 euros plus 6,56% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 130 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 753 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr