Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif. Si vous cherchez un emplacement privilégié mais calme, un cadre historique, vous venez de le trouver ! En plein centre ville de Nantes, proche de tout commerce et transport, ce bien est parfaitement adapté pour un investissement LMNP. La copropriété est en très bon état, ravalement et toiture récents. Départ du locataire en place fin août. Possibilité d'augmenter la rentabilité en passant en meublé et en faisant des travaux de rénovation énergétique. Taxe foncière : 450 Euro Charges de copropriété : 300 Euro annuels, dont 80 Euro de charges récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 7 000 Euro TTC soit 8 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1055 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est vendu non meublé, les projections ont été réalisé par nos soins.