Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif. Investissement serein à Nantes ! Studio refait à neuf par artisan, situé dans un secteur très demandé pour la location. Aucun frais à prévoir, ni dans le bien, ni dans la copropriété. Un placement sûr, prêt à louer dès l'acquisition. Le tout avec un jardin commun, agréable et au calme, parfait pour étendre son ligne ou réviser au soleil. Idéal pour du LMNP : gestion simple, fiscalité avantageuse, forte demande locative. Chaque détail a été pensé pour offrir un bien fonctionnel, durable et attractif. Suite à la nouvelle réforme du DPE, le logement obtiendra lettre C au 01/01/2026. Produit clé en main, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé. Loyer projeté: 500 Euro (dont 20 Euro de charges). Taxe foncière : 500 Euro (estimation) Charges de copropriété annuelle : 450 Euro environ dont la moitié environ récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 6 000Euro TTC soit 6.10 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V1053 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement est vendu non meublé, les projections ont été réalisé par nos soins.