VENTE d'un appartement T1 (22 m²) meublé à Nantes Gare Nord, idéalement situé près de la gare et du lycée Clemenceau. - Nantes Gare Nord - À VENDRE Nous vous proposons un appartement T1 situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la gare du lycée Clemenceau et du jardin des plantes. Ce bien, offre une surface habitable de 22 m², dont un séjour de 16 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous y installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système à radiateur, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. L'orientation est est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au sein d'une résidence de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. Bien que le bien ne dispose pas de cave, il est idéalement situé à proximité de nombreux commerces, tels que Super U, Carrefour Contact et ALDI, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, dont l'École maternelle et élémentaire Henri Bergson, se trouvent à moins de 1000 mètres. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont également accessibles à pied, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 43 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 412,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 355 et 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr