VENTE d'un studio T1 (18 m²) à Nantes, idéalement situé à proximité des commodités et des établissements scolaires. - EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU - Quartier CHU/OLIVETTES - Opportunité d'investissement pour ce studio de 18.31m² situé au deuxième étage d'une résidence de 1995. Il se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon exposé sud, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Ce bien dispose également d'une PLACE DE PARKING privative en sous-sol, un atout considérable dans ce secteur. Idéalement situé à proximité du centre ville et de nombreuses écoles, il est particulièrement recherché par de nombreux étudiants. L'appartement sera vendu libre d'occupation en janvier 2026 (congé pour vente). La localisation est un autre point fort : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour Market et Promocash, ainsi que des établissements scolaires comme Supexam et l'École et collège privée Sainte-Madeleine La Joliverie. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries sont à proximité, facilitant le quotidien des résidents. Ce studio représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien dans une ville en pleine croissance, avec un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 588,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr