Vente d'un appartement T1 (52 m²) à rénover au cœur du célèbre passage Pommeraye à Nantes, secteur hyper centre. - Hyper Centre - EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU : Niché au cœur du prestigieux passage Pommeraye, cet appartement d'une pièce de 52 m² incarne le potentiel d'un espace à réinventer. Situé au deuxième étage d'un immeuble au charme indéniable, ce bien offre une atmosphère unique, où les poutres apparentes et le parquet d'origine ajoutent une touche de caractère. La pièce principale généreuse de 36 m² est un véritable terrain d'expression vous permettant d'imaginer un espace chaleureux et accueillant, entièrement personnalisable selon vos désirs. Bien que l'appartement ne dispose pas de cuisine, cela représente une chance idéale de concevoir un aménagement sur mesure à votre goût. Le système de chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'emplacement central de cet appartement est le véritable atout, vous plaçant à proximité de toutes les commodités nécessaires, ainsi que des nombreux magasins, restaurants et cafés qui embellissent votre quotidien. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien à potentiel exceptionnel, au cœur d'un quartier vibrant et dynamique, où vous aurez l'opportunité de créer votre propre havre de paix. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 76 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 710,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr