CHU - Idéalement situé au pied des transports et des commerces, agréable studio situé au 3ème et dernier étage et comprenant d'une copropriété gérée par BRAS IMMOBILIER. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce-à-vivre lumineuse avec cheminée décorative, un coin cuisine séparé et salle d'eau (douche, WC, point d'eau). Un parking sécurisé en extérieur complète ce logement. La résidence est par ailleurs fibrée et dispose d'un local à vélo. Les charges incluent notamment l'eau froide. Rénovation et isolation de la toiture en cours (charge vendeur). Idéal investisseur ou primo accédant Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 769.44 euros.