Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété ancienne bien entretenue, ce T2 de 25 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son authenticité. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux avec parquet, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. Nichée dans une rue commerçante dynamique, au cœur de l'hyper centre-ville de Nantes, la résidence offre un cadre de vie vivant et pratique : commerces, transports et services à deux pas. Idéal premier achat ou investissement locatif CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nbrs de lots : 97 dont 49 lots d'habitations Charges annuelles : 582€/an. Référence : 1243RF *Au prix de 104 000 € FAI dont 6900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 110 900 €. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD Logement à consommation énergétique excessive : F