A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : A proximité du Jardin des Plantes, en 3ème et dernier étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement de plus de 35m² en loi carrez ! Composé d'une cuisine avec salle-à-manger, d'une salle de bains avec WC et d'une grande pièce de vie, cet appartement dispose de nombreux atouts : En dernier étage, un emplacement idéal pour un premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre, un agencement agréable, (...) Actuellement loué au prix de 425€ hors charges, le bail prendra fin à compter du mois de Juillet 2025 sous certaines conditions (nous contacter pour plus d'informations) Quelques informations utiles complémentaires : le tramway ligne 1 à deux minutes à pieds, le Jardin des Plantes et la Gare Nord à moins de 10 mn à pied, une cave en annexe... CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 622 € incluant l'eau froide, entretien parties communes (...) Lots de copropriété : 33 dont 19 d'habitations. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Réf: 1236AC *Au prix de 107 480€ FAI dont 7,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 99 980€ Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DALBY - 68 Boulevard Ernest Dalby - 44000 NANTES