CHU/OLIVETTES - VENTE d'un appartement T1 (26 m²) idéalement situé au dernier étage à Nantes. - Découvrez une opportunité rare d'investissement à Nantes avec cet appartement T1 BIS de 26 m² situé au dernier étage d'un immeuble récemment ravalé, de trois niveaux sans ascenseur. Ce bien donne sur la cour intérieure et bénéficie d'une vue dégagée, vous garantissant tranquillité et luminosité grâce à son exposition SUD. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un espace cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche. Le chauffage individuel, assuré par un système électrique, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Non meublé, cet espace offre un potentiel illimité d'aménagement selon vos préférences personnelles. Vous profiterez également d'un caveau en rez-de-chaussée. Ce bien se situe à proximité de commodités essentielles et d'établissements scolaires réputés, ce qui en fait un choix séduisant pour les familles. Pour les investisseurs avisés, cet appartement est vendu libre d'occupation, vous offrant ainsi la possibilité de valoriser votre investissement dès sa prise de possession. Ce bien très recherché assure une excellente rentabilité locative et un loyer potentiel à définir en fonction du marché locatif local. Ne manquez pas cette occasion en or de vous approprier un bien alliant confort, praticité et potentiel d'investissement significatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 452,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 109 000,00 euros plus 7,34% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 117 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr