Le cabinet Guerlesquin & Associés vous propose à la vente ce studio idéalement situé en plein coeur de Nantes, à seulement quelques pas de la Cathédrale Saint-Pierre, des commerces, des écoles et des transports en commun, notamment la ligne de Busway 4 (arrêt Foch Cathédrale). Situé au 4? et dernier étage d'une copropriété sécurisée, ce studio de 25 m2 offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un coin nuit fonctionnel et une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa vue dégagée sur la Tour Bretagne et son calme absolu, rare en plein centre-ville. Ce studio représente une opportunité rare pour un investissement locatif. Il conviendra aussi bien pour une location meublée classique qu'à un premier achat patrimonial en plein coeur de Nantes. Les atouts : Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Nantes, Vue dégagée et dernier étage sans vis-à-vis, Faibles charges de copropriété, A noter : DPE : F / GES : C (DPE projeté à disposition) Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété : 350 EUR / an Taxe foncière : 463 EUR Copropriété de 24 lots Visite virtuelle disponible pour ce bien N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 02 40 48 99 54 ou par mail à transaction@gg-immo.fr