À vendre : Appartement T1 (19 m²) avec balcon et cave 9m² à Nantes libre de location, idéalement situé et proche de toutes commodités. - Nantes Tortière - Donatien - À VENDRE : Appartement T1 à Nantes libre de toute location, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier prisé de la ville, cet appartement de 19 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant un accès facile grâce à un ascenseur. Il bénéficie d'une orientation ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur le balcon, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle d'eau avec douche. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. De plus, un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des soirées ensoleillées. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une cave de 9m², il est situé dans une résidence sécurisée, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement dans une ville dynamique comme Nantes, où la demande locative est en constante augmentation. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 69 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 425,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr